дневник заведен 10-08-2008
постоянные читатели [171]
AdrinA_LiNN, Akiva-san, Alexvn, AleXX, alisahansen, Anlim, Anthrax, AntiMiau, aprelenka, Aquarius Moon, Basilicum, Baudolino, BERRYBERRY, Blangr, Bloody Garnet, chaori, CLang, Cler, DanaMari, Danissimo, Dark Will, Dark_Moon, Darth Schturmer, Demonaz, denil, draKoshka, Emilie, Endless, fennec, Freija, galynca, GibajD, Gisselle, Glenn, gunnbiern, hanami, heavenly girl, Horse, Incognita_M, JimmyM, JoJo_KuPcHiNo, Juliamouse, Juliannna, kidkid, KNM, Krestovaya, Kretik, Kukushetta, LA3APb, lady_lucky, LEG, Lelishna, Leno4ka, Liberta, Little Caterpillar, loginlogin, Madnes, Major Pronin, Margiat, Margiat_31, Marjerri, marka, Matintidia, Mechanic, Mikki Okkolo, MinnaK, minute, Misfit, MMM, muxoe_kuco, Nadezda, Nastile, Nau, navi, Necropuzzz, Nikolavna, Numenesse, Olya, Pingvin, Platuss, Princessen, Pulka, rane, rosstag, Russa_mirs, Samum, Seashell, Seele, SharoWar, Skiminok, Stamina, Starik67, Stinson, Suzy, Svetkin, Tajutka, Tasha Lawrens, TaSya, Tej_Nikki, TES, Tienn, Tig-renok, Ulitkin, ultramarine21, Vampiro, vvol, Winter3, wirken, Zabudka, zubchik, zusman, z_g, Атех, бабайка, Безумный рыбник, Беркут, Берлин, Веселый Джокер, Волшебница Эфи, Вредные Советы, Вэл Ли, Герр Зайчег, Дева, Джей, Димка, Док, жизнь после, ЖРУ-консультация, ЗазнобА, Заточкина, К@пельк@, кАрАпУзькА, Кассиопея, Кассиопея переехала, Килим, Косметичка, Кошка777, Кудиани, Ланочка ПМ, Леля, Леона, Летающая_душа, Лилешка, Лохматая, ЛюЯ, Майская гроза, Мася, Милославский, Мистраль13, Молитва, Ольга Пустыня, Осчастье, Пат, Призовой Фонд, пэтэ, Рыся, Серпентарий, Скорпио, Сладкая Эн, Слоненок, Солнышко Ясное, Статус занят, Странная женщина, Татьянин день, Тейя, Тигрра, Труп Нюты, ЧаплинА, ШанКа, Штучка, Юльчатай
AdrinA_LiNN, Akiva-san, Alexvn, AleXX, alisahansen, Anlim, Anthrax, AntiMiau, aprelenka, Aquarius Moon, Basilicum, Baudolino, BERRYBERRY, Blangr, Bloody Garnet, chaori, CLang, Cler, DanaMari, Danissimo, Dark Will, Dark_Moon, Darth Schturmer, Demonaz, denil, draKoshka, Emilie, Endless, fennec, Freija, galynca, GibajD, Gisselle, Glenn, gunnbiern, hanami, heavenly girl, Horse, Incognita_M, JimmyM, JoJo_KuPcHiNo, Juliamouse, Juliannna, kidkid, KNM, Krestovaya, Kretik, Kukushetta, LA3APb, lady_lucky, LEG, Lelishna, Leno4ka, Liberta, Little Caterpillar, loginlogin, Madnes, Major Pronin, Margiat, Margiat_31, Marjerri, marka, Matintidia, Mechanic, Mikki Okkolo, MinnaK, minute, Misfit, MMM, muxoe_kuco, Nadezda, Nastile, Nau, navi, Necropuzzz, Nikolavna, Numenesse, Olya, Pingvin, Platuss, Princessen, Pulka, rane, rosstag, Russa_mirs, Samum, Seashell, Seele, SharoWar, Skiminok, Stamina, Starik67, Stinson, Suzy, Svetkin, Tajutka, Tasha Lawrens, TaSya, Tej_Nikki, TES, Tienn, Tig-renok, Ulitkin, ultramarine21, Vampiro, vvol, Winter3, wirken, Zabudka, zubchik, zusman, z_g, Атех, бабайка, Безумный рыбник, Беркут, Берлин, Веселый Джокер, Волшебница Эфи, Вредные Советы, Вэл Ли, Герр Зайчег, Дева, Джей, Димка, Док, жизнь после, ЖРУ-консультация, ЗазнобА, Заточкина, К@пельк@, кАрАпУзькА, Кассиопея, Кассиопея переехала, Килим, Косметичка, Кошка777, Кудиани, Ланочка ПМ, Леля, Леона, Летающая_душа, Лилешка, Лохматая, ЛюЯ, Майская гроза, Мася, Милославский, Мистраль13, Молитва, Ольга Пустыня, Осчастье, Пат, Призовой Фонд, пэтэ, Рыся, Серпентарий, Скорпио, Сладкая Эн, Слоненок, Солнышко Ясное, Статус занят, Странная женщина, Татьянин день, Тейя, Тигрра, Труп Нюты, ЧаплинА, ШанКа, Штучка, Юльчатай
цитатник:
- • лента
интересы [8]
13-07-2017 14:20
Одобрили мне ипотеку 3 банка.
Выбрала банк.
Теперь вопрос - страховку оформлять или нет? Ютуб говорит что на хер ее страховку и это банка нас облапошивают, а банк давит прям текстом что надо иначе ставку повышу. Ютуб говорит что даже если ставку повысят все равно выгоднее, а банк говорит нет
Вот кому верить.
Проценты мне пока не озвучивают потому сама посчитать не могу
Выбрала банк.
Теперь вопрос - страховку оформлять или нет? Ютуб говорит что на хер ее страховку и это банка нас облапошивают, а банк давит прям текстом что надо иначе ставку повышу. Ютуб говорит что даже если ставку повысят все равно выгоднее, а банк говорит нет
Вот кому верить.
Проценты мне пока не озвучивают потому сама посчитать не могу
Комментарии:
страховать недвижимость ты обязана по закону об ипотеке, если я правильно понимаю
личная страховка предполагает, что если ты становишься инвалидом или умираешь, страховщик выплачивает за тебя ипотеку в полном объеме, не перекладывая ее на наследников. стоимость - 1% от остатка долга
у меня есть знакомые, у которых отец не успел оформить страховку и умер. они сильно кусали локти
личная страховка предполагает, что если ты становишься инвалидом или умираешь, страховщик выплачивает за тебя ипотеку в полном объеме, не перекладывая ее на наследников. стоимость - 1% от остатка долга
у меня есть знакомые, у которых отец не успел оформить страховку и умер. они сильно кусали локти
Я вот, конечно, не спец, может быть, что страховки у вех разные. Но , когда я тут узнавала про страховку, в банке мне объяснили, что не всю ипотеку за меня если что страховка выплатит, а только проценты от займа. Или, может, я Glenn не правильно поняла и она так и сказала?
Короче, если ты берешь 1000 евро, и банк плюс к этому берет с тебя процент годовых в 1 евро, то эта страховка покрывает только 1 евро.
Если я тут включила капитана очевидность, вы меня простите.
Короче, если ты берешь 1000 евро, и банк плюс к этому берет с тебя процент годовых в 1 евро, то эта страховка покрывает только 1 евро.
Если я тут включила капитана очевидность, вы меня простите.
Kukushka условия страхования читать надо
Наташа, я эту тему изучал и сейчас прохожу.
Есть два типа страховки: страхование объекта недвижимости от утраты/катаклизмов и страхование жизни и здоровья заемщика. Первая - обязательна. В моем случае с момента регистрации собственности потому как новостройка. На вторичном рынке - то же самое, но получается практически сразу.
Вторая - вымогательство банка. Совсем недавно (около года/полутора назад) это было официально признанно незаконным и банкам запретили это требовать. Да, они могут предлагать, могут убеждать пониженной процентной ставкой, но разорвать уже действующий договор ссылаясь на отсутствие страховки жизни и здоровья не имеют права.
Что можно сделать? Тут два варианта разной степени авантюризма: либо посылать банк в опу и не страховаться, либо застраховаться и в течение месяца расторгнуть договор страхования и получить обратно стоимость полиса. Именно в течение месяца - это жесткое требование ЦБ РФ к страховым компаниям - не препятствовать отказу от страховки + если за этот месяц не наступил страховой случай, возвращать полную стоимость полиса. Это не я придумал, есть нормативные акты и документы ЦБ РФ.
Есть два типа страховки: страхование объекта недвижимости от утраты/катаклизмов и страхование жизни и здоровья заемщика. Первая - обязательна. В моем случае с момента регистрации собственности потому как новостройка. На вторичном рынке - то же самое, но получается практически сразу.
Вторая - вымогательство банка. Совсем недавно (около года/полутора назад) это было официально признанно незаконным и банкам запретили это требовать. Да, они могут предлагать, могут убеждать пониженной процентной ставкой, но разорвать уже действующий договор ссылаясь на отсутствие страховки жизни и здоровья не имеют права.
Что можно сделать? Тут два варианта разной степени авантюризма: либо посылать банк в опу и не страховаться, либо застраховаться и в течение месяца расторгнуть договор страхования и получить обратно стоимость полиса. Именно в течение месяца - это жесткое требование ЦБ РФ к страховым компаниям - не препятствовать отказу от страховки + если за этот месяц не наступил страховой случай, возвращать полную стоимость полиса. Это не я придумал, есть нормативные акты и документы ЦБ РФ.
Glenn стоимость - 1% от остатка долга - это как-то овердофига. Мне позавчера Сбер свою ставку называл, но я не запомнил точно: то ли 0,5%, то ли вообще 0,25% от остатка. Впрочем, я, наверное, вообще париться и искать где дешевле не буду: оформлю онлайн в том же ненавистном Сбере (ипотека у меня именно от них).
У нас страховка обязательна: если человек умирает, кто-то же должен выплатить долг по квартире.. И чтоб это не упало на еще неработающего например сына. Ну и всякие пожары, наводнения и прочее. Так же делается "третья сторона", если ты затапливаешь соседей и у них обвалились потолки, кто это будет оплачить, если они тебя засудят? Фиг его знает, может у нас другие реалии, но я плачу около 150$ за всякие страховки: тяжелые болезни, аварии, травмы, смерть и прочее. Зато я знаю, что если вдруг рак, инсульт или кирпич на голову, моему мужу или детям не придется ни на себе всё тянуть, ни просить в интернете на лечение.
MMM у меня остаток долга - миллион сто. страховка обошлась в 11 тыщ. в договоре со страховой прямо прописано, что если со мной страховой случай - они полностью закрывают ипотеку. это был мой выбор - платить, чтобы точно знать, что случись что - у дочки не будет проблем с долгами. а кредитный договор предусматривает повышение ставки на 1% в случае отсутствия личной страховки
> У нас страховка обязательна: если человек умирает, кто-то же должен выплатить долг по квартире.
А у нас, Basilicum, регулятор с головой иногда дружит. У нас не важно, умирает человек или жив и здоров, но не платит - в любом случае долг по ипотеке покрывается залогом (то есть стоимостью этой самой квартиры, которая в залоге у банка до полного погашения долга). Потому и навязывать страховку банк права не имеет, но может предлагать/рекомендовать.
А у нас, Basilicum, регулятор с головой иногда дружит. У нас не важно, умирает человек или жив и здоров, но не платит - в любом случае долг по ипотеке покрывается залогом (то есть стоимостью этой самой квартиры, которая в залоге у банка до полного погашения долга). Потому и навязывать страховку банк права не имеет, но может предлагать/рекомендовать.
MMM если человек не платит - у нас тоже есть опция, что квартиру заберут за долги. Но если я например половину выплатила, а потом откинула коньки, мне надо, чтоб мои дети остались без квартиры или чтоб платили за меня? Ок, а если у тебя там взрыв газа или землетрясение- то какая квартира идет в залог, если ее больше нет?
Glenn, ну, если это твой выбор, то тут и обсуждать нечего.
В моем случае ставки по ипотеке от наличия или отсутствия страховки жизни/здоровья не зависит. Риски оставить семье долги по ипотеке я оцениваю как незначительные. И даже при самом негативном сценарии стоимость квартиры (не единственной) покроет оставшиеся долги многократно.
Потому мой выбор - не кормить страховщиков без необходимости.
В моем случае ставки по ипотеке от наличия или отсутствия страховки жизни/здоровья не зависит. Риски оставить семье долги по ипотеке я оцениваю как незначительные. И даже при самом негативном сценарии стоимость квартиры (не единственной) покроет оставшиеся долги многократно.
Потому мой выбор - не кормить страховщиков без необходимости.
Basilicum, вот я и говорил про две разные страховки: от катаклизмов квартира страхуется обязательно. А собственные жизнь и здоровье - по желанию. Причем по собственному желанию, а не по желанию банка, выдающего кредит.
MMM аа, я поняла, а как ты оцениваешь риски умереть или заболеть, как незначительные? Допустим ты не умер, а у тебя инсульт, и лежишь ты такой, тьфу-тьфу, работать не можешь. Квартиру забирают за долги по ипотеке, и дальше что? Ни денег, ни квартиры, жена разрывается, потому что надо и за тобой ухоживать, и детей кормить, и за съем платить?
А со страховкой- у вас квартира, деньги на лечение, жена спокойна, дети сыты. По-моему, у нас тоже так, что катаклизмы-это обязательно, а жизнь, здоровье и третья сторона- по желанию. Поскольку у нас постоянно что-то случается и мы постоянно юзаем страховки- то у меня куча частных и таки да, у меня есть желание их платить. У меня еще хороший адвокат, тоже полезно, проверено. (Мама ехала на работу, авария небольшая, страховая влетела. Или мама дважды ногу подворачивала на работе, или сын руку сломал, упав с качелей- это всё оплатила страховка).Короче, это моя прагматичная девская сущность, по-другому мне не спокойно. У нас, кстати, на жизнь и двойные страховки есть, т.е. если ты застрахован например на миллион, но в двух компаниях, то и получишь 2 миллиона, а не 1.
А со страховкой- у вас квартира, деньги на лечение, жена спокойна, дети сыты. По-моему, у нас тоже так, что катаклизмы-это обязательно, а жизнь, здоровье и третья сторона- по желанию. Поскольку у нас постоянно что-то случается и мы постоянно юзаем страховки- то у меня куча частных и таки да, у меня есть желание их платить. У меня еще хороший адвокат, тоже полезно, проверено. (Мама ехала на работу, авария небольшая, страховая влетела. Или мама дважды ногу подворачивала на работе, или сын руку сломал, упав с качелей- это всё оплатила страховка).Короче, это моя прагматичная девская сущность, по-другому мне не спокойно. У нас, кстати, на жизнь и двойные страховки есть, т.е. если ты застрахован например на миллион, но в двух компаниях, то и получишь 2 миллиона, а не 1.
Basilicum в нашей российской действительности вариант
> "Квартиру забирают за долги по ипотеке, и дальше что? Ни денег, ни квартиры, жена разрывается, потому что надо и за тобой ухоживать, и детей кормить, и за съем платить?"
ничем не отличается от варианта со страховкой. Потому что другая квартира есть и за съем платить не надо.
Разница только в том, что в одном случае надо просто за счет актива (ипотечной квартиры) закрыть пассивы (долг по ипотеке), а во втором выбить деньги из страховой компании, а потом уже закрыть пассивы. И второй вариант даже с хорошим адвокатом может длиться годами и пройти не через одну судебную инстанцию.
И еще открою военную тайну: я никогда не живу от зряплаты до зряплаты. У меня сейчас есть ресурсы, чтобы закрыть эту ипотеку и избавиться от долга. В случае чего (наступления страхового случая) жена так и сделает (погасит ипотеку) вместо того, чтобы заваривать геморрой со страховой компанией.
Я всегда стараюсь держать баланс активов и пассивов. Если я сведу их в ноль, о у меня не будет никакого резервного фонда, я буду полностью зависим от работодателя, обстоятельств и других людей. А имея некую "подушку безопасности" я могу в критических ситуациях решить проблему деньгами. Если же я потрачу эти деньги на погашения остатка по ипотеке, у меня такой свободы не будет. Я не могу себе позволить от кого-то зависеть, я должен иметь возможность решать проблемы самостоятельно. А значит мне нужны ресурсы. Ипотека подождет.
> "Квартиру забирают за долги по ипотеке, и дальше что? Ни денег, ни квартиры, жена разрывается, потому что надо и за тобой ухоживать, и детей кормить, и за съем платить?"
ничем не отличается от варианта со страховкой. Потому что другая квартира есть и за съем платить не надо.
Разница только в том, что в одном случае надо просто за счет актива (ипотечной квартиры) закрыть пассивы (долг по ипотеке), а во втором выбить деньги из страховой компании, а потом уже закрыть пассивы. И второй вариант даже с хорошим адвокатом может длиться годами и пройти не через одну судебную инстанцию.
И еще открою военную тайну: я никогда не живу от зряплаты до зряплаты. У меня сейчас есть ресурсы, чтобы закрыть эту ипотеку и избавиться от долга. В случае чего (наступления страхового случая) жена так и сделает (погасит ипотеку) вместо того, чтобы заваривать геморрой со страховой компанией.
Я всегда стараюсь держать баланс активов и пассивов. Если я сведу их в ноль, о у меня не будет никакого резервного фонда, я буду полностью зависим от работодателя, обстоятельств и других людей. А имея некую "подушку безопасности" я могу в критических ситуациях решить проблему деньгами. Если же я потрачу эти деньги на погашения остатка по ипотеке, у меня такой свободы не будет. Я не могу себе позволить от кого-то зависеть, я должен иметь возможность решать проблемы самостоятельно. А значит мне нужны ресурсы. Ипотека подождет.
MMM ясно. Не, ну конечно хорошо, когда есть другие квартиры, другие доходы, другие подушки безопасности, накопления, акции, и прочее, прочее. Тогда действительно можно не париться. Я хожу на работу и получаю зарплату, других доходов нет, поэтому лично мне страховки нужны, тебе не нужны-ок. У нас так же разные цены, особенно на квартиры, поэтому действительно сравнивать нет смысла.
Кратко
Спасибо всем, особенно Саше. Я кстати хотела тебе позвонить сегодня, но удачно оказывается просрала твой телефон.
Отказаться хороший план , я тоже о нем думала. Потому как они прям заставляют
Спасибо всем, особенно Саше. Я кстати хотела тебе позвонить сегодня, но удачно оказывается просрала твой телефон.
Отказаться хороший план , я тоже о нем думала. Потому как они прям заставляют
Glenn я не против страхования вообще по имуществу, но они три страховки заставляют взять
Kukushka а я вот не знала, тк не читала ещё этот договор. Не могу я кота в мешке по принуждению покупать
MMM думаю кстати что расторжение договора страхования будет отдельным сложнейшим квестом с личным приездом в жопумира
Ну и добавлю что мне согласовали
Дельта кредит 10.25%
Спермбанк 10.5%
Арс-банк 11.8%
Тинькоф хорошую услугу предлагает за тебя во все банки подавать доки, а ты им только электронкой шлешь.
Но сбер тоже неплохо если у тебя зарплатка там
Дельта кредит 10.25%
Спермбанк 10.5%
Арс-банк 11.8%
Тинькоф хорошую услугу предлагает за тебя во все банки подавать доки, а ты им только электронкой шлешь.
Но сбер тоже неплохо если у тебя зарплатка там
Я конечно сейчас экзотический вариант вброшу.
Банку надо договор страхования жизни - ок.
Идем в страховую и оформляем накопительное страхование на срок ипотеки на сумму ипотеки.
Ну по факту получится, что надо как бы сразу две ипотеки платить, с другой стороны, как страховка закончится - у вас немеренная сумма на вторую квартиру.
Банку надо договор страхования жизни - ок.
Идем в страховую и оформляем накопительное страхование на срок ипотеки на сумму ипотеки.
Ну по факту получится, что надо как бы сразу две ипотеки платить, с другой стороны, как страховка закончится - у вас немеренная сумма на вторую квартиру.
Котострофа
[Print]
Кассиопея