окошко из европы
Ёженька
дневник заведен 17-01-2003
постоянные читатели [258]
111, 3_62, 72квадрата, @ndy, adelante, Agasha, air-stream, Aka, AlexCos, AlexDM, Alexvn, AleXX, ALF, Alyoshka, al_knopka, Amba, ASA, barber, BeTpa, Biggest, BlackWhite, BORISKA_IRISKA, Bubba, Catherine, chaoss, Charly, chilli, Cinik, Cler, Creative emotion, Dama, Darth Kenoby, Dashusha, Diana_A, djany, Dr GeoSan, DZeta, ease, Endless, eroticplanet, Ethereal, fedya, Flex007, flieder, forgotten, Freija, galynca, Gisselle, gunnbiern, gunnbiern lounge, HaH-uH, Hana Solo, hanami, Hashinger, Helga_, Hydralisk, i-lightning, istoria, jazzzy, JimmyM, js, Keti, KillerQueen, kivi, KNM, Kretik, Kristian, ksusha, kudnia, Lampa, Lavazza, lavender, Lheire, Lightly, Lotos_Mifril, LV, MaAask, Maatti Hrukonen, madman, Maribelle, marinatan, Marineska, Marjerri, Matintidia, Maze, miha, Milady V, miu-miu, Moon_baby, Morticia Addams, Mostack, Nadezda, Nana Nickless, Nastasya, Nau, nedo, Nelli, Nessy, Nikolavna, oburigen, Oi_, OKCAHA, Onics, opuncia, padre A, Parter, Piccolo_fiore, Pray, Princessen, private property, Ptenchik, Q-River, Queen of hearts, Rastomail, Ra_au, roll, SaraFoster, say, Seashell, SharaWara, She, Shustrik, shvilinka, Simpli, sky_unltd, smbd, Sniffy, Snow, Soul, Sound, StarLet, starushka, stmd, sugar-n-sweets, Sunnyezhik, Super Bubba, Suzy, Svetkin, Tasha Lawrens, the_coffe_girl, the_Dark_One, Tija, Ulitkin, Uncatchable Jane, vadi, Veila, victoriia, VitalyOFF, VMcS, Volna, vvol, Warlord, wengl, yanus11, yappi, yurius, Yuz, Zabava, ZaRRaZZa, zubchik, zusman, z_g, Авантюристка, Анна Григорьевна, Афина Пилада, Барби, Бегущая по Волнам Н, Бесёнок, Бонни, Букля_, Валерка, Варрвара, Веснянка, Видимость, Вредные Советы, Всадница без головы, Гарин, Голая девушка, головная боль, голоса в моей голове, Джекки Кочан, Динго, Дневничка, Док, Дочь ветра, ДПЗЕ, дух Саши, Дым Костров, Ёженька, Ёлочка, Журнал, Зазаня, Заноза, Зеленый Ёжик, Зинка, индрик зверь, ИНННННННОЧКА, Ищу картинку, Йолкин, Калигула, Ква-кВася, килька, киля, Клуб Моя Косметичка, Консуэльйо, Котена, крохх, Крылушка, Кьянти, ленивец ёж, Лора, Мару, Москви4ка, Мудрёна, некто Пат, нитуш, Оветгана, Одиночка, Ози, Опаленные Крылья, Осчастье, Папина Дочка, ПАРАД УРОДОВ, Пола, Посторонним В., Призрак джедая, Пришелец, Проповедник, прошлая, Разбитое сердце, Резеда, Роланд, Роман В.С., Ромм, Ротман, Рыжий Ангел, рыс, Рыся, Ряска Канделаки, Сестра Таланта, Скромняга-2, СовершенноЛЕТНЯЯ, Старший кладовщик, Счастливая Женщина, талестра, Татьянин день, Теша, Тигрра, Фелли, Фиалочка, Фрекен Снорк, Шахрезада, Штурман, Элена, Эль, ЮГ, Юлия К, Януш
закладки:
цитатник:
дневник:
местожительство:
Венеция, Италия
[9] 16-04-2022 18:38
щенята

[Print]
Счастливая Женщина
28-03-2006 11:06 мама, мама, что мы будем делать, ку...
долго прикидывала, во что мне обойдется ипотечный кредит... получалось, что, либо в течение 15 лет отдавать всю зарплату и заплатить стоимость квартиры трижды, либо в отдавать 80 % зарплаты, но в течение 30 лет, и в итоге купить одну квартиру вместо четырех. А считала я все это, наивная, из расчета купить самое полное фуфло за 60 000 долларов.

Сегодня мне открыли глаза на мир - из предлагаемых на сегодня самых полных фуфлов самое дешевое стоит 120 000 порнографических с извращениями американских картинок.


Ура, товарищи - сегодня я иду в китайский ресторан - отметить радостный факт: я могу тратить все, что у меня есть, потому что больше, чем жратва, мне все равно не купить.
Комментарии:
Камрад
У меня друг работает в сфере инвестиций в недвижимость, мы на днях как раз вопрос о квартирах поднимали, так он поделился своим крайним удивлением на то, что в москве катастрофически не хватает мест для застроек. Т.е. места в Москве просто напросто нет.
Так что обвал цен на недвижимость в москве весьма призрачен.

А купить на стадии фундамента?
Цены такого порядка:
2-ка новостройка - 145 000
3-ка на уровне 2-х этажей - 130 000
однушка на уровне 2-х этажей - 80-90 000

р-н м.Беляево, пешком до метро.
Р-н на реконструкции сносят пятиэтажки и ставят высотки, т.е. эти высотки по любому будут достроены, т.е. риск меньше, нежели инвестировать на уровне фундамента просто строящийся дом.
Камрад
@ndy Т.е. рынок недвижимости Москвы тут как пылесос, аккамулирующий деньги из регионов тогда, объясните мне, почему моя квартира в иваново подоражала в два раза едва ли не за последний месяц?
ять - нечего вз
Ёженька
Я не верю в это, я знаю.))) Не знаю только - когда. А то б давно квартиру купил ещё одну, для перепродажи. :D
Ждать можно - ну очень долго.)

Спрос обеспечивают компании-торговцы недвижимостью в основном.


@ndy
Инфраструктура есть в нормальных местах
Примеры? :)

С чего обвалится рынок, если много обеспеченных деньгами людей стремятся в Москву из регионов? Т.е. рынок недвижимости Москвы тут как пылесос, аккамулирующий деньги из регионов.
Дык я же сказал: Москва при ныне имеющихся детсадах, больницах, школах, дорогах, тепло и энерго линиях - переселена. Ей некуда больше расти: дома строятся, люди заселяются - а жить всё сложней и сложней. Пауки в банке. В Москву не только едут работать, отсюда бегут. Коттеджное строительство идёт семимильными шагами. Жырными москалями покупаются дома в Подмосковье, регионах, за границей.

С чего обвалится рынок, если много обеспеченных деньгами людей стремятся в Москву из регионов? Т.е. рынок недвижимости Москвы тут как пылесос, аккамулирующий деньги из регионов.
Хмык. Москва и деньги - что звезда-пульсар и масса. Поднакопятся деньги - их становится слишком много в Москве - происходит всплеск-выброс оных в регионы.))
ять - нечего вз
Ёжа, ты - ивановская? :wow:
Камрад
Ёженька

Да вообще недвижимость в цене растет за последние лет 7, разве нет? )) Всегда в регионах останутся обеспеченные люди, которые в крупные города ничем не заманишь - у них там бизнес, предки, соседи и проч..проч..проч..


necros

Примеры? :)
Кожухово, Павшинская пойма, Курикно, Новокуркино. "Старые" районы - Бутово, Митино, Жулебино.

Москва перенаселена - факт.

Коттеджное строительство хорошо само по себе - но вы попробуйте по радиальному шоссе из Одинцово до центра Москвы доехать - при этом Кутуза не стоит, когда ее НЕ перекрывают и на ней мало светофоров. Быстро не получится, обещаю - а вот еще в 2000 году быстро доехать можно было.

Выброс в регионы будет - но при чем тут падение цен на Московскую недвижимость? Впереди проекты по сносу старых кварталов и постройке на месте хрущовок-брежневок новых кварталов -> много недвижимости -> есть куда вкладывать деньги -> есть кому вкладывать деньги (опять же, роль пылесоса) ->новый виток цен на недвижимость.
ять - нечего вз
@ndy
Да я тебя умоляю. За все районы не скажу (просто не знаю, но подозреваю - всё то же самое), но... Куркино? Бутово? Митино? Не смеши плз. Туда подъехать сложно (и выбраться оттуда), энергосеть у нас общая, с детсадами - везде почти одинаково.

В Одинцово я жил раньше и просто часто там бываю. Про Кутузовский-Можайское знаю, да. И там не в коттеджах дело, не в них одних уж точно. Город сам по себе растёт, как увеличивается и количество машин на душу населения. Выброс в регионы уже есть. Причём тут падение? Ну, конкретно к этому - может и нипричём. Но задирать планку бесконечно невозможно.

Впереди проекты по сносу старых кварталов и постройке на месте хрущовок-брежневок новых кварталов -> много недвижимости -> новый виток цен на недвижимость.
Ещё раз. Эти дома не будут снабжены всем необходимым для жизни. Скажу как энергетик: у нас уже сейчас большие проблемы с электроэнергией. Строятся мощности распределительные, но нет новых генерирующих. Кабеля гнилые, оборудование - кое-где 50-ых годов. Куда тут расти?
Камрад
necros
Как человек, проживщий в Бутово и Жулебино и часто бывавший в Митино с 94 по 2003 года, могу тебе точно сказать, что с инфраструктурой там все очень хорошо было всегда ))) В бутово с 97 года 100% точно, в Жулебино - с 95 года. Тут спорить не надо со мной.

Вопрос дорог - он совсем другой - в Бутово кстати метро есть - можете в моем дневнике описание найти.

Задирать планку возможно до тех пор, пока будут расти бесконечно доходы (особенно сверхдоходы, особенно от экспорта).

Про электроэнергию в курсе. Так же как и про питьевую воду, и про горы мусора от Москвы, и проч. А цены, надо же, все растут и растут.

Остановите рост доходов - остановите рост цен. Прочие причины органичения роста недвижимости - весомы, но вторичны.
Камрад
necros Спрос обеспечивают компании-торговцы недвижимостью в основном. то есть они их покупают, покупают, покупают, а потом в каждой квартире открывают свой офис? они же должны их кому-то перепродавать, разве нет? Так что количесвто посредников на спрос принципиально не влияет, по-моему
Камрад
necros Ёжа, ты - ивановская?

А ты не знал?

@ndy Всегда в регионах останутся обеспеченные люди так вот кто претендует на мой однокомнатный кооператив а-ля хрущоба?!!!
....
Спрос получается такой. Жилье это всегда прибыльное вложение средств и получени прибыли или извлечение оной.
Я много раз слышал, что выборочные челочеки покупат 2-3 квартиры ради того чтоб вложить деньги в недвижимость как гарантия того что они не прогорят в периоды бурного потрясения. А простые граждане у которых нет таких денег влезают в кредиты и уезжат за пределы кольца. Или едут в Иваново покупать квартиры (опять же спрос, растет цена на жилье) чтобы жить, а не вкладывать деньги.
есть также масса примеров, когда народ из регионов покупает квартиры в центре москвы. Спрашивается какой нормальный челочек там купит квартиру. А потому, что центр и близко...
Камрад
@ndy Выброс в регионы будет
necros Выброс в регионы уже есть
точно. Меня вот выбрасывает.
Камрад
@ndy Задирать планку возможно до тех пор, пока будут расти бесконечно доходы (особенно сверхдоходы, да что ж такое то!!! Ну никак я не пойму, почему от роста доходов элиты растет цена на неэлитную недвижимость!
сплошное nedoразумение
Ёженька Выброс в регионы уже есть
точно. Меня вот выбрасывает.

О!! Меня, оказывается, тоже выбросило.
Только, похоже, при помощи катапульты (делеко лечу!) :)))))))))))
....
Кстати насчет инфраструктуры. Довелось попасть в бутово глубокой ночью... так вот там есть школы, сады, отделения милиции. Но все это в таком награмождении и так плотно стоит друг к другу, сразу хочется повеситься или забить на поиски отделения милиции.
Анасчет сноса 5-ти этажек. это фактическое уплотнение. И уверен, что через пять лет новые мамы и памы, столкнуться с проблемой куда пристроить ребенка. И не секрет, что постоянно увеличивается цифра в нормативных актах описывающие максимальное колличество школьников в одном классе.
ять - нечего вз
@ndy
В Митино у меня живут несколько знакомых. Последний раз, когда я их видал (полгода назад), не могли устроить ребёнка в детсад. Сам туда ездил по 2001 год, на Митинский рынок - в каждый выходной. Уже тогда, кстати, были пробки и сложности с проездом. Вопрос дорог - он никакой не другой. Это всё части целого. Бутово всегда было и есть трясина, куда сложно попасть и откуда сложно выбраться. И становится только хуже всё. У меня самого (Раменки) прям на глазах растут дома, а с ними - пробки и прочие проблемы. Про электроэнергию ты в курсе, да не доконца. Какая ж это вторичная проблема, коли скоро в розетках тока не будет?))

Метро - это ты про фейк "плана развития"?

Про сверхдоходы. Сверхдоходы были, когда разворовывалось и распродавалось всё, что было в СССР. В Москве было банков больше чем в Европе, плюс финансовые пирамиды, плюс куча "страховых компании" и прочей коммерции. Вплоть до чёрного августа. Сейчас этого уже нет. Рост доходов, обусловленный продажей нефти - дело временное.


Ёженька
Не знал.)))
Землячко! :D

Про квартиры. Их выгодно строить и продавать, в Москве бум строительства. Но частенько, квартиры придерживаются самими-копаниями застройщиками или покупаются как недвижимость, которая не подвержена инфляции и лишь растёт в цене. Но не заселяются.

отредактировано: 28-03-2006 14:09 - necros

Камрад
Ёж, а может, тебе присмотреть недвижимость в какой-нибудь стране подешевле? За пять лет набомбишь на квартирку где-нито ... ну я не знаю... в Исландии... Турции... Португалии какой-нибудь... а уж работу, как ты теперь поняла, ты всегда какую-никакую найдешь. И мужики там посимпатишнее наших, и пьют меньше...
Камрад
necros не знала... земляк?? Откуда?

Посторонним В. да я чегой-то подумываю, не подкупить ли мне квартирку с родителями в олном в подъезде, благо, они чуть ли не на порядок дешевле, чем московские... и детство у детей будет нормальное... А исландия... первый вопрос - а что, они мечтают меня к себе? А второй - он же главный и, по большому счету, единственный - а что. собсна, в активе?
Камрад
Актив серьезный: европейская стабильность, социальная защищенность, веротерпимость, низкая конкуренция в связи с отстутвием блондинок ваааще.
Они тебя пока еще, конечно, не мечтают, но им придется. Главное - не оставлять им выбора.
ять - нечего вз
Ёженька
Ну, не совсем землячка. У меня родители оттуда, родственники там... Жил раньше на улице Текстильщиков (окраина), там ещё автобусный парк недалеко. :)

Бываю там иногда. Правда, еду чаще на дасу к родным - в Лежнево.
Камрад
Посторонним В. в исландии самый большой процент блондинок в мире.

стабильность - у нас тоже стабильность, вопрос на каком уровне, но в турции он не выше, и большой вопрос, заработаю ли я себе уровень выше там. соцзащищенность... да у меня 12 лет трудовогостажу в россии!))) А там пенсию еще заработать надо - так что смотри выше, и у Тати про Хостелы. остальное - есть и по месту жительства родителей.

Ваш комментарий:
Камрад:
Гость []
Комментарий:
[смайлики сайта]
Дополнительно:
Автоматическое распознавание URL
Не преобразовывать смайлики
Cкрыть комментарий
Закрыть