выбираешь место, где кучи офисных зданий
и ставишь там ячейки для хранения вещей

причём выбираешь какой-нибудь магазинчик или кафешку и договариваешься там, что ты у них занимаешь немного места бесплатно или почти бесплатно, но зато люди будут к ним заходить, и заодно что-то покупать тоже. плюс ты понимаешь, что если не совсем на пустыре стоит этот шкаф с ячейками - то люди вряд ли будут его ломать. если там какие-то ещё люди есть
ну и блин дорого ли арендовать место под один шкаф

весь процесс получения карточек для ячеек автоматизируешь полностью через кредитные карточки
ставишь демократичные цены типо 150р в день, 300р неделя, 500р месяц. делаешь ячейки достаточно просторными. в идеале чтобы туда и велик можно было засунуть. (хотя за крупные доплата)

ну и всё. обслуживание минимальное
износа оборудования никакого
чистый профит
там где офисы - реально не хватает каких-то штук для удобного хранения вещей